2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+52.0%
足立区
74.5万円/㎡
前年比+18.8%
グランスイートハートアイランド
東京都足立区新田三丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩18分
2007年築 / 14階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
5,602万円
75.9万円/㎡
3,283
4,829
6,375
7,922
AI査定結果
推定相場価格
5,602万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,829万円〜6,375万円
65.5万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月28日
グランスイートハートアイランド
4,880万円（66.2万円/㎡）/ 13階 / 73.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,880万円 | 66.2万円 | 13階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,480万円 | 60.8万円 | 7階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,750万円 | 53.3万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,498万円 | 49.9万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 4,650万円 | 51.6万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,050万円 | 57.5万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,780万円 | 53.0万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 4,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,480万円 | 60.8万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,980万円 | 56.5万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,200万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 4,999万円 | 68.3万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/05 | 5,099万円 | 69.6万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,999万円 | 70.9万円 | 6階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 55.4万円 | 7階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/06 | 3,950万円 | 53.9万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 3,980万円 | 54.3万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2023/12/16 | レーベンスクエアReHeart東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 4,950万円 | 64.4万円 | 76.85㎡ | 3LD・K | 14階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2025/06/03 | レーベンスクエアリハート東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2025/04/30 | 足立区新田3丁目マンション 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅19分 | 6,999万円 | 79.5万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルパークス新田 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 243戸 | RC |
| 2025/07/17 | オーベルグランディオハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅20分 | 4,980万円 | 62.8万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/18 | ライオンズタワー竹の塚ガーデン 足立区栗原四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,680万円 | 70.3万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 15階 / 19階建 | 北東 | 2003年 | 279戸 | RC |
| 2025/03/10 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 4,780万円 | 57.6万円 | 83.01㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2025/07/11 | グランマークスツインフォートB棟 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,280万円 | 74.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 248戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランマークスツインフォート 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,280万円 | 74.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 248戸 | RC |
| 2024/05/27 | ザ・ステージオパークフロントタワー 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅4分 | 6,980万円 | 79.6万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 8階 / 20階建 | 南東 | 2006年 | 274戸 | RC |
| 2023/09/22 | レコシティ・グランデ 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅3分 | 6,280万円 | 80.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 300戸 | RC |
| 2024/12/31 | ライオンズオーチャードガーデン 足立区梅田五丁目 | 梅島駅5分 | 5,680万円 | 80.6万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 220戸 | RC |
| 2024/04/22 | オーベルグランディオ千住大橋 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅3分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 251戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52%上昇、足立区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は足立区の平均と比較して11.1%割安です。
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2013年築 / 14階建 / 41戸 / RC造
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東京都足立区梅田五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
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京成本線 / 京成関屋駅 徒歩 4分
1990年築 / 30階建 / 223戸 / SRC造
レクセルプラッツァ五反野
東京都足立区中央本町四丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩 14分
2004年築 / 10階建 / 147戸 / RC造
ソフィア西新井
東京都足立区江北四丁目
日暮里舎人 / 江北駅 徒歩 3分
1983年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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東京都足立区竹の塚四丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1991年築 / 6階建 / 6戸 / RC造
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1995年築 / 5階建 / 56戸 / RC造